與江南水鄉的農組傳統村落不同，沙灣北村作為嶺南廣府文化的織示傑出代表，至今仍保留著明清至民國時期的範村古建築群。以“石階石巷”的點讚布局、蠔殼牆與鑊耳屋的精巧構造，勾勒出嶺南古村落的典型風貌。

作為“第二批中國傳統村落”“廣東省文化和旅遊特色名村”“第七屆全國文明村鎮”，沙灣北村正以其深厚的文化底蘊，吸引著五湖四海的賓客慕名而來。

文旅融合的“破圈”實踐：從“古村落”到“網紅打卡地”

“十幾年前，村裏的老房子多是空置的；現在煥然一新，到處都是‘打卡點’，鑊耳屋、蠔殼牆都成了‘拍照道具’。平時也有不少攝影愛好者背著‘長槍短炮’過來拍照，到了周末來這裏的人就更多了。”村民何姨分享道。

在沙灣古鎮內，有不少老房子被改造成備受年輕人喜愛的網紅民宿。天井內擺放著錯落有致的植物和竹製桌椅，方寸藍天下，一邊品茗，一邊感受古宅的韻味。極簡風格的室內裝修，配以瓶插的荷花、蓮蓬點綴，在風格交織之間，感受著古樸與新意的碰撞。

不僅如此，古鎮內還湧現了不少茶室和咖啡廳，結合嶺南文化的元素，將以前嶺南人家常見的“雞公碗”和咖啡飲品相結合，以“番鬼涼茶”的噱頭，成功吸引了一眾年輕人前來打卡。

▲窗花文創雪糕

新鄉村示範帶的“蝶變”密碼：環境與治理的協同升級

沙灣北村依托“古韻疊境”新鄉村示範帶建設，充分發揮曆史文化、文旅產業融合等獨特優勢，依托沙灣古鎮4A級旅遊景區，沙灣北村構建起“文化展示—體驗消費—品牌輸出”的文旅產業鏈，並通過環境提質、引入數字治理方法等，實現了從“顏值”到“氣質”的全麵提升，交出了一份傳統村落活化與鄉村振興的亮眼答卷。

沙灣北村通過推進“美麗庭院”評選活動，評選一批美麗庭院示範戶，“以點帶麵”，更好地激發村民參與鄉村環境整治的積極性。村內道路更整潔，家家戶戶庭院更美麗，讓村民及遊客穿行其中，每一步皆是風景。同時，通過構建完善的便民服務體係，為村民提供便捷的生活服務。

而數字賦能則讓鄉村治理“插上翅膀”。沙灣北村作為數字鄉村試點村，通過打造數字鄉村綜合服務平台，利用“大屏端+移動端”的管理服務方式，實現鄉村治理智能化、數字化。村委會利用大屏端管理調度及進行信息發布，通過“視頻監控+AI識別”實時整治車輛違停、垃圾堆放等問題，使群眾滿意度不斷提升。村民及遊客則利用“移動端”（“愛番禺”小程序），點點手指即可了解村務信息、房屋租賃等。依托文旅產業發展，“愛番禺”小程序還通過鄉村旅遊地圖呈現出沙灣古鎮內的各個景點及美食攻略。這種“科技+人文”的治理模式，讓這條有著800多年曆史的古村在現代管理中煥發新生。

青磚黛瓦，綠道蜿蜒，藝術空間畫展正酣。

這不是都市中的創意園區，而是珠海市高新區那洲社區那洲村的鄉村新貌。

這座始建於明朝景泰年間、有著五百餘年曆史的古村，是我國傑出人民美術家、美術教育家古元先生的故鄉。行走村中，隨處可見創意版畫與塗鴉點綴於巷弄之間，傳統村落肌理與現代藝術深度交融。

目前，這座古村正以前所未有的速度打破舊貌、煥發新顏。而更深刻的變化，發生在產業格局上：那洲村已逐步擺脫以往依賴單一傳統生產模式的路徑，轉向藝術文旅、創意產業與現代化園區經濟多元並進的新階段。

古村蝶變： 從“髒亂窪地”到“生態美村”

投資14億元、建築麵積超30萬平方米的“港灣9號·大灣區生物智造健康產業園”坐落於那洲村內。建成後，這裏將成為高新區高端產業集聚地，吸引大批智能製造企業入駐，構成千億級科創智造產業軸帶的關鍵節點。

很難想象，這片充滿活力的土地，曾因產業結構單一、發展模式落後等多種因素陷入發展困境。

“以前這可是村裏最不值錢的地，等產業園建好，就是最金貴的地。”那洲社區黨委書記穀雄表示，兩年多前，這裏還是珠三角地區最早建成的布匹集散地之一——那洲布料城。

鼎盛時，那洲布料城每日數百噸布匹發往全國。但此後，產業形態滯後於時代發展，逐漸淪為地理與發展“雙重窪地”，曾經的“聚寶盆”也漸變成安全隱患突出、商住混雜的“城中村”，商鋪破舊、交通擁堵、消防隱患突出，租金逐年下降。

穀雄坦言，早年，村裏有上千散養戶和四大養豬場，“蒼蠅追人跑是常態”。

後來，高新區開展環境大整治，清理散養戶和養豬場，經過多年發展，昔日“養豬村”蛻變為“產業強、環境美、文化興”的珠海樣板。

靶向破題：從“傳統守舊”到“產業強村”

環境雖變好，轉型挑戰仍在。那洲股份合作公司董事長譚國偉說，“布料城雖已式微，仍是村集體60%的收入來源，年租金450萬元維係200多戶商戶生計，很多人不願變、不敢變，不知怎麽變，但不變就沒有出路。”

轉機來自一路之隔的永豐社區。

2022年，珠海高新區以“百千萬工程”為契機，創新推出“永豐模式”，通過“土地流轉+物業分成+統一運營”機製，采用“國企+村集體”合作方式盤活低效農地，打造“港灣7號”產業園，實現“開園即投產”，既提升了土地價值，也壯大了社區集體經濟。

2023年，“永豐模式”入選廣東省“百千萬工程”經驗案例，在全省推廣。那洲布料城改建高端產業園也被提上日程，成為珠海高新區“百千萬工程”強基立柱攻堅項目和“村村有物業”重點工程。

布料城蝶變，也激活了那洲人的發展觀念。村裏計劃將其它幾塊零散的低效閑置用地也盤活起來，用於建設口袋公園、停車場等設施。村民從過去養豬到現在爭先開辦民宿，文旅產業帶來實實在在的甜頭。

生態賦能：從“綠水青山”到“金山銀山”

立足天然生態優勢，那洲以“會同-那洲”綠道環線為脈絡，對沿線6大節點進行提升，打造“芳草那溪”“竹徑通幽”等生態項目，將田園風光、潺潺溪水與版畫藝術融為一體。這條全長7公裏的文化長廊，已成為市民騎行、漫步的熱門打卡地，推動“綠美生態”建設成果優勢轉化為發展轄區文旅經濟、民宿經濟、產業經濟的強大動力，助力那洲打造成“既綠又美”的鄉村文旅休閑珠海新樣板。