鄭州住房公積金繳存出新政 貸款政策將作調整

發布時間：2016-11-16 15:16 來源:豫都網 我來說說 我要投稿

[摘要]□記者李嵐 核心提示|在前期征求職工群眾意見建議的鄭州住房政策基礎上，鄭州市昨天對住房公積金管理的公積有關具體政策和措施進行了調整，擬定了《鄭州市靈活就業人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》和《鄭州住房公積金管理中心關於住房公積金貸款有關問題的金繳將作通知》，並經...

□記者李嵐

核心提示|在前期征求職工群眾意見建議的存出基礎上，鄭州市昨天對住房公積金管理的新政有關具體政策和措施進行了調整，擬定了《鄭州市靈活就業人員住房公積金繳存使用管理暫行辦法》和《鄭州住房公積金管理中心關於住房公積金貸款有關問題的貸款調整通知》，並經鄭州住房公積金管理委員會第39次會議審議通過。鄭州住房政策這意味著符合條件的公積靈活就業者，在正常繳納公積金後，金繳將作就可以使用公積金貸款買房了。存出那麽，新政哪些人員屬於靈活就業人員？貸款調整靈活就業人員該如何繳存住房公積金，繳存比例是鄭州住房政策多少？鄭州住房公積金個人住房貸款將作哪些調整……且聽記者一一為您打探，並就有關具體問題進行解讀。公積

哪些人屬靈活就業人員?金繳將作

“靈活就業人員”主要是指以非全日製、臨時性和彈性工作等靈活形式就業的人員。靈活就業人員範圍包括：

（一）城鎮個體工商戶，是指在本市辦理工商和稅務登記，並領取營業執照和稅務登記證的個體經營者及其從業人員；

（二）自由職業人員，是指未與用人單位建立正式勞動關係，獨立從事某種職業，為社會提供合法服務的勞動者。

靈活就業人員繳存住房公積金如何開戶？

靈活就業人員攜帶以下證件資料,到指定受托銀行填寫《鄭州市靈活就業人員住房公積金繳存登記申請表》，辦理住房公積金個人賬戶設立手續：

(一)本人身份證、戶口簿或戶籍證明；

(二)非本市戶籍的同時提供《居住證》。

各承辦機構受理申請後，對符合條件的應在三個工作日內予以登記，並為其在管理中心住房公積金賬戶中設立個人賬戶。

已經辦理過住房公積金開戶的靈活就業人員以後怎樣繳存？

鄭州市辦理靈活就業人員開戶繳存的網點有幾個？

目前鄭州市區靈活就業人員的住房公積金繳存，主要是委托建設銀行承辦，市區現設三個網點，將來根據實際情況再進行增設調整。

中國建設銀行股份有限公司鄭州百花路支行二樓公積金服務中心

地址：鄭州市中原區百花路46號

中國建設銀行股份有限公司鄭州政三街支行地址：鄭州市金水區政三街5號附1號

中國建設銀行股份有限公司鄭州直屬支行地址：鄭州市鄭東新區正光路行署國際E座

已經在管理中心開設住房公積金個人賬戶的靈活就業人員，應當先辦理住房公積金個人賬戶轉移手續，原個人賬戶繼續使用。如：職工在原單位有一個公積金賬戶且已封存，填寫一個公積金轉移通知書，原單位加蓋單位印章後，到靈活就業人員繳存公積金承辦網點辦理轉移和繳存手續即可。

靈活就業人員如與用人單位建立正式勞動關係並繼續繳存住房公積金的，可以憑本人身份證件將個人住房公積金賬戶轉移至新單位繼續繳存。

靈活就業人員的住房公積金繳存比例和繳存基數如何確定？

靈活就業人員繳存比例統一為20%。

靈活就業人員自主繳存住房公積金的月繳存額為月繳存基數乘以繳存比例。月繳存基數的下限為鄭州市統計部門公布的本地城鎮私營企業上年度在崗職工月平均工資的60%，上限為統計部門公布的本地城鎮私營企業上年度在崗職工月平均工資的3倍。以2016年度為例，繳存下限為335元（33495/12×60%×20%）；繳存上限為1675元（33495/12×3×20%）。

靈活就業人員繳存餘額、繳存時間與可申請的貸款額度相關聯，繳存人應根據個人收入狀況和預期的貸款需求，合理確定繳存基數和繳存額度。

靈活就業人員如何繳存住房公積金？

靈活就業人員自辦理住房公積金賬戶設立手續的次月起，每月按時、足額將住房公積金存入其受委托銀行借記卡中，並由受委托銀行按照月繳存額從繳存人賬戶扣劃至個人公積金賬戶。因繳存人銀行卡餘額不足等原因，造成受委托銀行無法扣劃而欠繳、停繳住房公積金的，繳存人應在下次扣劃前補足相應代扣金額。

靈活就業人員連續欠繳、停繳住房公積金超過三個月的，管理中心將封存其賬戶。賬戶啟封後，應當補繳欠繳的住房公積金，住房公積金連續繳存時間自賬戶啟封月份重新計算。

繳存之後有利息嗎？如何計息？

繳存的住房公積金自存入住房公積金個人賬戶之日起按照國家規定的利率計息。目前無論當年繳存還是上一年度的餘額都按銀行一年定期利率結息，住房公積金賬戶每年的計息日為6月30日。

靈活就業人員如何提取使用住房公積金？

靈活就業人員自願繳存，自主提取。符合鄭州住房公積金提取使用辦法所規定的提取範圍之一的，均可申請提取本人的住房公積金。靈活就業人員男性滿55周歲、女性滿50周歲或自願銷戶提取的，可申請提取本人賬戶內的本息餘額並銷戶。已辦理個人住房公積金貸款尚未結清的，應在貸款本息全部結清後，才能提取本人賬戶內的本息餘額並銷戶。

鏈接

鄭州公積金貸款政策將作調整

從2016年9月1日起，鄭州市調整現行住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）政策。

本次貸款政策調整的主要內容是單筆貸款額度的審批標準，貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關規定未進行調整。按照新的政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時按三個條件確定。

另據河南日報：

鄭州住房公積金貸款出台“新政”

本報訊（記者譚勇）7月31日，鄭州住房公積金管理中心發布《關於住房公積金貸款有關問題的通知》，從9月1日起，鄭州住房公積金個人住房貸款業務將作調整。

本次貸款政策調整的主要內容是單筆貸款額度的審批標準，貸款最高限額、貸款比例、貸款期限的有關規定未進行調整。按照新的政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時按三個條件確定。首先，貸款金額不超過相應最高限額，其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。其次，貸款金額不超過繳存餘額的規定倍數，即根據住房公積金繳存賬戶餘額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶餘額×（14+已繳存年數）。最後，月還款額不超過家庭收入的60%。

據介紹，新的貸款政策體現了“多繳多貸、早繳多貸、少取多貸”的原則。新的貸款政策對於繳存賬戶餘額較高、繳存時間較長的借款人申請貸款沒有影響，仍可最高貸到60萬元。但對於繳存賬戶餘額較少、繳存時間較短的借款人，在貸款額度上會受到一定限製。③5

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