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地鐵2號線開通後 沿線樓盤房價將會上漲-雨燕體育

地鐵2號線開通後 沿線樓盤房價將會上漲

時間：2026-07-14 11:36:33 來源：雨燕體育

地鐵2號線開通後 沿線樓盤房價將會上漲

發布時間：2016-12-23 10:23 來源:豫都網 我來說說 我要投稿

[摘要]專家預測，地鐵地鐵2號線開通後，號線後沿會上沿線樓盤房價還會有一波上漲 河南商報記者 唐韜/攝 鄭二嫂 車不買了，開通咱拿這錢投資啥好？線樓 鄭二哥 買“地鐵房”啊！這事兒咱家有經驗 統籌：河南商報記者 陳詩昂 采寫：河南商報記者 王磊彬 “軌交一響，盤房樓盤必漲”。地鐵麻豆人妻性爱都知道，號線後沿會上...

地鐵2號線開通後 沿線樓盤房價將會上漲

　　專家預測，開通地鐵2號線開通後，線樓沿線樓盤房價還會有一波上漲

　　河南商報記者 唐韜/攝

　　鄭二嫂

　　車不買了，盤房咱拿這錢投資啥好？地鐵

　　鄭二哥

　　買“地鐵房”啊！這事兒咱家有經驗

　　統籌：河南商報記者 陳詩昂 采寫：河南商報記者 王磊彬

　　“軌交一響，號線後沿會上樓盤必漲”。開通麻豆人妻性爱都知道，線樓地鐵代表著便捷的盤房交通和隱性的商機。

　　自2013年12月地鐵1號線運營以來，人流暴漲，附近商圈人流車流大增，帶動了商圈發展的同時，沿線的房屋價格也一路飆漲，“地鐵房”的概念也由此逐漸火起來。

　　如今，隨著鄭州地鐵2號線的開通，地鐵沿線的樓盤也拉開了新一輪的上漲大幕。

　　【鄭二哥的房子】

　　3年身價翻了近一倍

　　2013年9月份，在外貿公司上班的鄭二哥，以每平方米8000多元的價格，在錦藝國際華都買了一套麵積74.48平方米的2室1廳的房子。

　　前兩天聽鄰居說，他們把一樣的一套房子賣了，賺了不少錢。他們用賣房的錢，在鄭東新區購置了一套大房子。

　　鄭二哥順著鄰居的話問房子賣了多少錢，鄰居說：118萬元。

　　什麽？74.48平方米的房子，居然賣了118萬元，單價為15843元/平方米，比起2013年9月購買時的價格幾乎翻了一倍。

　　鄭二哥心裏一合計，覺得挺劃算的，無論是自住還是投資，這套房子都買得值。

　　不僅是錦藝國際華都，鄭二哥通過朋友了解到，地鐵1號線秦嶺路附近的金源第一城、保利百合等附近的房子，近兩年上漲的速度也非常快。

　　以保利百合為例，該項目2012年8月底的開盤價格為6900元/平方米，目前售價已經達到11000元/平方米，上漲近4100元/平方米。

　　晚上，鄭二哥和媳婦商量：“現在咱們的房子價格上漲了近一倍，我想把這套房子賣了，在東區買一套。”

　　鄭二哥的媳婦卻不願意。“你傻呀！地鐵房的投資價值才剛剛顯現，況且專家還說，鄭州城區的房子價格應該在每平方米2萬元左右，上漲空間還很大，現在賣了多可惜啊！”

　　【再投資一套？】

　　2號線沿線樓盤都在漲

　　不讓賣歸不讓賣，鄭二哥的媳婦感覺到了投資地鐵房價格上漲速度確實比工資快多了。她想在地鐵2號線沿線再投資一套房子。

　　鄭二哥和媳婦看了好幾個樓盤，最終把目標鎖定正弘城、正商·藍海廣場、民安尚郡、永恒理想世界等樓盤。

　　沒想到，鄭二哥和媳婦轉了一圈之後，才發現在三環之內，地鐵沿線的住宅不低於12000元/平方米，而寫字樓方麵，位於花園路與東風路交叉口的正弘城預計開盤價不低於20000元/平方米，現有的位於紫荊山路二裏崗南街的正商·藍海廣場，目前售價14000元/平方米左右。

　　鄭二哥從藍海廣場售樓部了解到，目前，藍海廣場小麵積的房子都已售罄，僅剩下30%左右的麵積在230平方米以上的大房子。

　　而民安尚郡置業顧問王美麗也告訴鄭二哥，現在他們的樓盤每隔一周都要提一次價格。

　　“近幾個月，由於接連出了幾個地王，拉高了鄭州市的整體房價。不過整體來看，地鐵沿線的房子的上漲幅度，要比普通的房子高出20%左右。”王美麗說。

　　鄭二哥了解到，坐擁地鐵2號線、5號線的永恒理想世界，從2013年開盤時的8000多元每平方米，上漲到目前的近13000元每平方米，並且，住宅房子已經清盤。目前，僅有小部分50多平方米的公寓。

　　【事情說來也巧】

　　同事也相中同一樓盤

　　經過一番對比之後，鄭二哥和媳婦看中了位於紫荊山南路和南三環附近的一個小區住宅。

　　但是，這套房子的總價在120萬元左右，需要付36萬元左右的首付款。鄭二哥和媳婦把所有的存款、金銀首飾等都算上，才湊了30萬元。

　　剩下的幾萬元該去哪裏尋找呢？鄭二哥很發愁。

　　忽然，鄭二哥就想到了他的同事馬老大。最近，由於一個大單子，馬老大的提成有10多萬元。

　　沒想到，鄭二哥把借錢的想法剛說出口，馬老大就拒絕了。

　　“不好意思，兄弟，哥哥是有倆錢，不過最近計劃在地鐵2號線沿線買一套房子，所以，這錢不能借給你啊。”馬老大說。

　　“你也要買2號線沿線的房子？我也是啊！你計劃買哪裏的？”鄭二哥問。

　　“紫荊山南路南三環東南角位置的樓盤。”馬老大說。

　　“這麽巧！我也是那個小區。可惜我還差六七萬元。”鄭二哥失望地說。

　　“兄弟，別擔心，為了和你做鄰居，哥哥這次決定把計劃下半年出國旅遊的五六萬元背著媳婦兒拿出來，你先用用，記得按時還我啊！”馬老大說。

　　【置業顧問忙壞了】

　　最近晚8點之前下不了班

　　在辦理完所有的購房手續後，鄭二哥就和售樓部的置業顧問交流起來，這名置業顧問說，最近，購買地鐵樓盤的投資者非常多。

　　“近段時間，我每天接待的客戶都不低於10組，晚上8點之前幾乎沒下班過。”

　　在售樓部裏，鄭二哥看到一個置業顧問正在給一個大媽講解樓盤，這名大媽告訴鄭二哥，她也聽說鄭州地鐵2號線開通之後會帶動房價上漲，想趕在低價時候趕快投資一套房產。

　　聽大媽說完，鄭二哥和媳婦相視一笑，離開了售樓部。

　　【專家的觀點】

　　開通後

　　還會有一波上漲

　　地產圈資深人士、鄭州海賦國際項目前負責人方軼

　　根據北京、上海、廣州、深圳等城市的先例來看，地鐵盤一般在地鐵開通之前的前三個月會有一波上漲，上漲幅度在20%左右，地鐵開通之後還會有一波上漲，上漲幅度在20%~30%。從近期房子價格飛速上漲、地鐵2號線開通及城市未來發展潛力來看，目前正是一個投資的好時機。

　　後續會有

　　價格攀升態勢

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進

　　鄭州近幾年房地產市場，無論是成交量還是成交均價，都呈現出快速上升的趨勢。鄭州房地產市場正處於一個快速成長的過程。和地鐵1號線開通後的效應一樣，後續其他軌道交通線其實也會麵臨一個積極的輻射效應。所以2號線的開通，將發揮交通便捷性提高、軌道交通上蓋物業增加、沿線規劃不斷向好等利好。對於此類物業來說，後續整體上會有一個較好的價格攀升的態勢。

(河南商報)

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