鄭州二套房首付比例調至60%的鄭州1號文件哪來的？

發布時間：2017-05-26 16:08 來源:豫都網 我來說說 我要投稿

[摘要]大河報大河客戶端記者 吳俊池 今日（23日），河南省市場利率定價自律機製秘書處發布《關於進一步做好鄭州市限購區域個人住房貸款業務有關事項的套房通知》（以下簡稱“《通知》”），至此鄭州房地產市場限貸調控政策再次升級，首付二套房首付比例調整為60%。比例 同時，調至的號...

大河報·大河客戶端記者 吳俊池

今日（23日），文件河南省市場利率定價自律機製秘書處發布《關於進一步做好鄭州市限購區域個人住房貸款業務有關事項的鄭州通知》（以下簡稱“《通知》”），至此鄭州房地產市場限貸調控政策再次升級，套房二套房首付比例調整為60%。首付

同時，比例大河客戶端記者聯係到知情人士，調至的號對於政策進行詳細解讀，文件並揭秘該機構的鄭州身份。

政策丨

鄭州有房或有貸首付比例提至60%

據《通知》顯示，套房在限購區域內，首付居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變，居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執行，其中，房屋的套數以鄭州市房管部門出具的相關材料為依據。

特別值得注意的是，在《通知》中，對於居民家庭首次購買自住房，麵積在90平方米以下的，明確強調要求相關銀行做好金融支持與服務工作。

其中，金融機構在此前已經簽訂的個人住房貸款合同，依照原合同約定執行不變。

“我已經和賣家簽過合同了，銀行也幫我查了征信記錄，就差簽貸款合同了，我這還需要按照新政策嗎？”對於新發布的文件，市民王先生說出了他的疑惑。

根據《通知》，買賣雙方已經簽約，銀行已經受理貸款申請並預簽住房貸款合同，且已根據授權完成征信報告查詢的，視為已經簽訂個人住房貸款合同，按照原合同約定執行。

該通知自2016年12月23日起執行。

揭秘丨

秘書處今年發聲為首次使用

因“泄露”導致火爆朋友圈

今日，微信朋友圈首先在轉載河南省市場利率定價自律機製秘書處發布的通知照片，那麽這個火爆朋友圈的神秘機構到底來自何方？

運行機製又是如何呢？為什麽接近年尾，文件號還是“1號”？

今日21時許，記者聯係到一名了解該機構的知情人士。

該知情人士介紹，河南省市場利率定價自律機製秘書處成立於2014年左右，屬於國家和銀行係統之間的臨時組織機構，並非常設，在各類網站曝光極少，幾乎相當於“隱形”的，“相當於銀行業的行業自律協會，今年發聲屬於首次使用”。

據了解，此次文件為確保不泄露，取消以往郵件或電子版通知的方式，采取現場領取原件的方式對各銀行進行下達。“沒想到還是有人拍照給泄露出去了”，該知情人士說。

幕後丨

每個銀行隻有一名“聯絡人”

文件具備強製力

該機構由相關領導部門的多人牽頭，每個銀行隻有一名專門“聯絡人”，“開會的時候大家聚集到一起，不開會時也沒有太多日常聯係”。

該知情人士表示，雖然在文件在末尾處表示，要求金融機構“自覺做好貫徹執行工作”，看似協調性的文件性質，其實具有強製性，“各家銀行必須遵守”。

對於做好“金融支持與服務”，他表示，各家銀行相互情況不一樣，並沒有統一的支持和服務方案。