5日，珠海站式記者從市自然資源局獲悉，地上登記香洲區洪保十片區三宗地上空間商業用地，空間近日用4天時間完成了土地交付與不動產登記一站式服務。用地這是完成珠海首例分層設立並成功確權的“地上空間使用權”。本次服務首次明確“地上空間獨立產權”登記路徑，首宗創新地上空間分層精準出讓，交付為城市“垂直空間開發”築牢產權基礎，服務並將進一步推動營商環境優化提升。珠海站式

據了解，地上登記三宗用地總麵積763.71平方米，空間計劃建設空中連廊串聯商業服務設施，用地打造無風雨遊逛體係。完成本宗登記服務精準銜接規劃管控，首宗參照人行天橋建設標準設定結構參數。交付同時明確“不得分割辦證、不得分割轉讓”剛性條款，保障連廊整體性與連通功能，有效防範產權碎片化風險。

在實現“交地即交證”與“多證齊發”的模式突破方麵，服務鏈條向前延升至交易、納稅等各環節，推動審批事項合並辦理。企業在簽訂《出讓合同》時，可提交不動產登記申請。待繳清土地出讓價款及相關稅費後，在完成土地交付當日，相關部門並聯作業，同步頒發《建設用地規劃許可證》和《不動產權證書》，在實現“交地即交證”基礎上首次“多證齊發”。通過全流程並聯辦理，企業拿地與領證實現“零時差”，大幅壓縮項目落地周期。此外，本次辦理過程中，相關部門提前介入會商，針對地上空間用地地價核計標準、稅費繳納流程、產權登記規範等關鍵環節製定標準化協同方案，實現“政策對接無溫差、流程銜接無斷點”。跨部門協同聯動機製的深化，助力企業實現多項業務隻跑一次、高效辦成一件事。

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