全方位配套支持

化解老建築運營痛點

如今，態興這座老建築的煥新，承載著主理人梁曉博對相聲藝術的初心。此前，她在其他老街區的店鋪無奈關停，沉寂一年後，在獅山街道主導、國企正圓和正新操盤的整體規劃與精準扶持下，她下定決心在此紮根，開啟新事業。

獅山敘前身是獅山記憶展覽館，在保留老建築肌理的基礎上，梁曉博打通六間相連的小屋，融入複古與國潮設計風格，讓曆史展覽與商業空間巧妙融合。“白天喝茶的客人能順道看展，晚上這裏變身演出場地，大家可以喝酒、聽相聲，老建築的價值就這樣被真正激活了。”

開業半年，小店經營漸入正軌，街區基礎設施的持續完善更讓她倍感欣慰。“之前的斷頭路現在已徹底打通，指示牌也配齊了，等樓上的非遺文化空間開放後，這裏會升級為更具吸引力的多元公共空間。”梁曉博坦言，這一切得益於獅山街道的貼心助力——不僅幫她對接消防部門破解審批難題，還提供全方位配套支持，化解老建築運營的諸多痛點，讓小店既充盈著市井煙火氣，又留存著老街區獨有的懷舊韻味。

不遠處的方圓裏&得閑咖啡，正演繹著另一番空間煥新的故事。推門而入，木質空間裏綠植錯落有致，靜謐的禪意撲麵而來，讓人瞬間卸下一身疲憊。一樓咖啡香氤氳，水晶手串DIY區域吸引客人靜坐創作；樓上九間原木風客房，通透的落地窗將老街景致盡收眼底，為住客打造出沉浸式棲居體驗。

這個由國企舊宿舍改造而成的複合空間，因磚混結構限製無法完全拆牆。店主陳嘉偉另辟蹊徑，用多個門洞銜接起獨立單元，營造出“曲徑通幽”的獨特格局。“老建築改造，最頭疼的就是架空線和消防難題。”他坦言，多虧獅山街道一對一協助對接相關部門，僅用一個月就啃下了原本要數月才能攻克的“硬骨頭”。試營業剛滿一個月，這份藏在老街區裏的鬆弛愜意，便收獲了不少客人的青睞。

創新推出“拚圖式招商”

催生“發展合夥人”

這些特色店鋪能順利紮根經營，離不開獅山街道對商戶的精準扶持。據悉，為活化老街區商業，獅山街道主動對接市場監管部門，打通180多個門牌號的商事登記通道，在推動曆史文化街區活化的探索過程中，以周到服務為商戶入駐提供支持。

針對餐飲商家煙囪、汙水排放等易引發鄰裏糾紛的痛點，獅山老街區建設團隊提前介入，聯合市場監管、住建、消防、文旅等部門提供合規指引；消防改造、審批等難題也在獅山街道對接下逐一破解。

在業態培育方麵，獅山街道創新推出“拚圖式招商”模式，催生主理人微生態與共享經濟的良性循環。“麻豆人妻性爱摒棄以往的刻板規劃模式，借助成功主理人示範帶動上下遊業態集聚，形成內生發展的產業鏈。”獅山街道黨工委副書記、辦事處主任趙靈心向記者舉例說，獅山敘茶酒館的視覺設計、室內裝修，就分別由附近的106咖啡店、對門的木直裏咖啡店承接，商家之間自然而然結成了“發展合夥人”。

這樣的聯動並非個例，街區商家正以多元形式協同發展：觀色藝術館和木直裏咖啡店聯手推出DIY手工課程，水煮肉肉和啾啾冰室則聯合推出跨品類餐飲聯動……一個個獨立主理人自發聯動，形成資源共享、客源互導的生態閉環，為光華街有機更新源源不斷注入力量。

作為新入駐的民宿商家，陳嘉偉也計劃搭上這趟“聯動快車”：“麻豆人妻性爱店裏不做簡餐，未來可以把客人推薦給周邊餐飲商戶，同時承接他們的住宿、喝咖啡等需求，實現互利共贏。”

活化傳承

創新培育本土文化

精準服務與業態聯動喚醒了光華街的全新麵貌，而對本土文化的活化傳承與創新培育，更賦予這條老街長久生長的核心動力。聚焦老街區文化煥新，獅山街道一方麵聯動文史專家梳理街巷文脈，將珠海曆史、港片經典IP等文化符號有機植入街區；另一方麵打造“轉角遇綠、舉目見花”的生態空間，增種簕杜鵑，保留古井、擋牆等曆史痕跡，推出安平路珠海曆史文化遊徑。五隻“獅山山”小獅子IP散落巷弄，不僅激活了街區的“留量”密碼，更勾勒出其文藝雅致、舒緩治愈的“慢生活”氣質。

此外，光華街即將掛牌“影視友好街區”。這條藏著老珠海記憶的老街自帶濃厚影視基因，春芳理發店、香山公園等都是《少林足球》的取景地，早已吸引不少遊客慕名前來打卡。依托這份獨特的曆史肌理與人文底蘊，獅山街道持續對接長短劇劇組取景需求，為入駐團隊提供一站式服務；同時放大夏美路婚紗攝影的浪漫經濟業態優勢，串聯沿線特色點位打造愛情主題打卡路線。影視創作與文旅消費的深度融合，讓這條老街正變身兼具文化底蘊與流量活力的新地標。

當下，街區業態布局日趨清晰，累計有38家“慢業態”文旅商戶成功落地。其中，夏美路主打日間咖啡輕食，人民路匯聚夜間精釀酒館，安平路與夏美路沿線則集中了藝術館、手作工坊等特色業態。針對市民遊客關切的停車難問題，獅山街道正通過新增港灣式泊位、開放獅山市民藝術中心停車區、改造老舊小區增設停車場等方式，多方緩解街區的停車壓力。即將推出的“行街街”打卡活動，還將通過手繪地圖引導遊客探尋街巷裏的特色小店，帶來“尋寶式”趣味消費體驗。

從閑置老建築變身網紅打卡地，從老舊街巷蝶變為特色文旅街區，光華街的“慢生長”，正是獅山街道深入推進“百千萬工程”的生動縮影。通過精準服務、業態培育、文化煥新三重發力，老街區既留住了滿載城市記憶的煙火氣，又煥發了新業態的蓬勃活力，為曆史街區活化提供了可參考的新樣本。漫步光影斑駁的巷弄，文藝小店的清新氣息漫過街巷，這座“慢慢來”的街區，正娓娓道來珠海老街區的新生故事。