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鄭州新“地王”出自北龍湖魚塘樓麵價近3.7萬/㎡

時間：2026-07-14 12:05:52 來源：雨燕體育

鄭州新“地王”出自北龍湖魚塘樓麵價近3.7萬/㎡

發布時間：2016-12-25 08:25 來源:豫都網我來說說我要投稿

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遍布魚塘的地塊變成了鄭州“地王”

□記者陳駿文吳國強攝影

本報訊“不想評論！”在昨日鄭州兩塊地網拍結束後，鄭州自北一位每次拍地結束後都與記者進行交流的新出業內人士隻扔下了這4個字。的龍湖樓麵確，總價35.1億，魚塘畝均價突破4000萬，價近折合樓麵價已近每平方米3.7萬元，地王這樣的鄭州自北地價放在自稱“二線城市”都有點“心虛”的鄭州，確實讓人感到匪夷所思。新出

據鄭州國土資源局提供信息顯示，龍湖樓麵鄭政東出13號地塊位於東區朝陽路南、魚塘如意東路東，價近約70畝。地王這一地帶緊鄰如意東路下穿至北龍湖副CBD的鄭州自北隧道入口，又可接駁將來的新出地鐵4號，而它的鄰居是目前北龍湖區數得著的“豪宅”金領九如意。14號地塊位置相對靠東，距離13號地塊約有1公裏，位於朝陽路南、龍翔二街東，麵積約84畝，值得一提的是這塊土地目前雖已貴為“地王”，但仍“野味兒”十足，6塊大大小小的魚塘，占據著這塊土地近三分之二的麵積。

“大家其實都想到了‘地王’會重回北龍湖，但沒想到這麽快！”一位業內人士對昨天的“地王”易主有著這樣的評價，限時競價開始僅一個多小時，13、14號地塊的總價、單價已超過前任“鄭紡機地王”，在14號地塊第9輪的報價中，更是有著一次性加價4.5億元的“壕舉”。火熱的行情一直持續了8個多小時，17時08分，河南融創奧城置業有限公司終以25.54億的價格先讓13號地塊成為鄭州的新“地王”。一個多小時後，“任性”狂奔了9個多小時的14號地塊終於停下了向上攀登的腳步，終以35.1億的價格被北京覽秀城置業有限公司拿下，也晉升為鄭州的新任“地王”。

接近每平方米3.7萬元的樓麵價意味著什麽？今年6月1日，同樣位於北龍湖的鄭政東出10號地問鼎“地王”時有著每平方米2.6萬元的樓麵價，當時多位房地產從業人士跟大河報記者算了一筆賬：加上後期費用，未來這塊土地上的住宅，僅成本價每平方米就有4萬元至4.5萬元的水平。那麽這個新“地王”售價幾何，讀者可自行預估。

對此，王牌智庫首席專家上官同君表示，“鄭東新區徹底粉碎了此前的‘鬼城’傳說，已成為國內較有影響的城市經營典型案例。”他同時指出，“此前，鄭州是國內20強房產企業的競技場，以後可能就成前十強在這裏‘虎口奪食’了”。“一個恐慌的房產市場將是全社會的災難。”上官同君說，應該對此加以調控。

“鄭州房價存在通過政策微調的必要性。”河南省商業經濟學會會長宋向清說，房價不是一把雙刃劍，而是一把“多刃劍”，一旦失控，傷害的是社會對未來的整體信心，公民對政策的信任，甚至可能導致經濟塌方式陷落。“房價牽一發而動全身，絕不可放任。”宋向清說。

(大河報)

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