新辦的不動產權證沒法抵押兩部門緊急處理故障

發布時間：2026-07-14 13:20:46 來源：雨燕體育作者：焦點

新辦的新辦不動產權證沒法抵押兩部門緊急處理故障

發布時間：2017-03-10 08:24 來源:豫都網我來說說我要投稿

河南商報記者鄧飛

辦理不動產權證夠辛苦了，沒法門緊好不容易領到證，兩部理故做抵押時卻被告知：係統匹配不暢，急處暫無法辦理。新辦

河南商報記者得知，不動產抵押目前兩部門已召開緊急會議，權證並聯合對“故障”進行清除。已經退卷的，屆時會電話通知具體的辦理時間。

反映

拿不動產權證做抵押遇阻

“好不容易領了不動產權證，現在都辦不了銀行抵押。”10月10日上午，有鄭州市民向河南商報記者陳述遭遇。電話那頭，聲音略顯激動。

9月下旬，該市民房產的買家在金水區領了不動產權證，本想著和銀行客戶經理一起到鄭州市房管局辦事大廳做完抵押，銀行就能放款了，誰知等了這麽些天，她被告知抵押暫時做不了。

她問到的原因是：房管局的信息係統和不動產登記部門的信息係統出現不匹配的情況，無法出確認單。

市民魯女士是在9月底領取的不動產權證，也遇到了同樣的問題。市民張先生打電話說，他國慶期間領的證不僅辦不了抵押備案，還被退了卷。

10月10日，多名市民集中反映此事。記者在鄭州市國土資源局看到，不少市民在追問，為什麽係統信息對接會出現不暢的情況。

調查

係統信息對接出現“不暢”

10日上午，多名市民向河南商報記者反映，目前，去辦理房屋抵押的暫不受理。不僅是他們這幾戶，包括從鄭州市全麵實施不動產登記後，所有領取不動產權證的都暫無法正式受理。

據了解，截至9日，全市一共辦結不動產權證9369本。

記者走訪兩部門並多方調查得知，在抵押受理後，經查詢係統，不動產登記部門向房管局推送的信息與不動產權證信息有矛盾，如戶號、套數與不動產權證不符，導致無法辦理。

市民魯女士遭遇的就是這個情況。她告訴河南商報記者，本來就是一套房，而推送到房管局係統顯示的不動產登記信息卻是150套房。

原來，房管局係統顯示是單獨的一套房，國土局係統顯示150套是一棟樓，數據都對，但沒有精確匹配。這就像用word文檔打開excel表格，會顯示亂碼。

記者調查發現，還有一種情況導致抵押無法受理，即輸入不動產權證信息後，在係統裏看不到交易信息。

討論

交易和登記信息一致多重要

本來是一本不動產權證對應一套房，但係統裏卻查出來150套房。“將來房子再賣時，150套賣哪一套？門牌號都不一致，會不會把鄰居家的房子當成自家房子給賣了？”有市民談論道。

河南商報記者在調查中了解到，如果在信息不一致的情況下倉促辦理抵押業務，不僅存在漏洞和安全風險，受理單位將來還要承擔責任。

根據國土部和住建部聯合下發的文件，房產管理部門要將依法辦理的房屋轉讓、抵押等相關交易信息提供給不動產登記部門；在完成房屋登記後，不動產登記部門還要實時將登記信息共享給房產管理部門。這樣可以有效防範一房多賣、已抵押房屋違規出售等行為的發生，確保交易安全。

而共享的同時，要保證交易和登記信息的一致性。

應對

兩部門緊急開會處理故障

10日下午，河南商報記者了解到，發現這些情況後，鄭州市房管局和鄭州市國土資源局相關負責人及信息技術人員召開了緊急會議，針對係統匹配過程中出現的“不暢”現象進行溝通，並協商解決辦法。

另據記者了解，相關部門已留下辦事群眾聯係方式，等協商解決後及時聯係群眾辦理。

(河南商報)

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