7月11日，深圳深圳寶安新安街道海裕社區深業新岸線小區喜氣洋洋，小區現金業主委員會向全體業主發放2022至2024年小區業主公共收益，深圳共計288萬元。小區現金

　　發放公共收益已超600萬元

　　這是深圳深業新岸線小區第二次向業主發放公共收益。2023年，小區現金業委會以銀行轉賬方式向全體業主發放了2017至2021年小區公共收益316萬元。深圳加上這次，小區現金總計發放604萬元。深圳業主雷佳笑著說道：“這是小區現金讓業主真真正正得了實惠。”從2006年至今，深圳她在這兒住了整整20年。小區現金“業委會一直在幫大家爭取權益。深圳”她回憶，小區現金第一次分錢是深圳轉賬，不少人稀裏糊塗，不知道進賬的是什麽錢，“這回現場領現金，感覺完全不一樣，踏實又高興！”

　　此次發放的288萬元公共收益，主要來源於小區電梯廣告費、公共場地租賃費、停車費等公共資源經營收入。業委會設立收益專用賬戶，每筆收支定期公示，確保賬目清晰透明。業委會主任鄭觀福介紹，在充分征求業主意見並經業主大會表決通過後，業委會決定將2022至2024年的公共收益結餘全額返還給全體業主。此外，業委會還追收到了之前三年與規劃多出的75個地麵停車位的收益65萬元，加上2025年收益，還有100多萬元留待下次發放。

　　電梯煥新和安防升級獲讚

　　深業新岸線小區占地麵積0.18平方公裏，共有24棟66個單元，居住人口3267戶、11222人，是寶安區僅次於桃源居的第二大住宅小區。走進小區，滿眼綠意，環境格外宜人。居委會和業委會緊挨著，門口兩塊招牌格外醒目。從大門口步行到最裏麵要十幾分鍾，但一路走過去，路麵幹淨整潔，清爽的路麵上常見小區跑者跑步的身影。

　　周文毅此次領到1920.24元，作為住了16年的老業主，他對小區讚不絕口：“環境好，管理到位，我打算在這裏住到老。”他特別提到小區電梯煥然一新——原來，深業新岸線小區建成已逾20年，電梯老化破損問題日益突出。業委會將電梯更新列為重點民生工程，積極要求並監督物業申報符合老舊電梯更新條件的單元。2025年-2026年，小區已完成申請國債補貼更新電梯68台；業委會爭取2027年實現國債補貼更新電梯全覆蓋。

　　不止電梯，業委會還協調深業物業運營集團投入400萬元，對小區監控與門禁係統進行全麵升級。目前工程已全部完工，全新係統實現全域覆蓋，業主可享受無感通行、遠程開鎖等功能，徹底解決了忘帶門禁卡的不便。高清監控還能精準識別高空拋物等隱患，顯著降低了治安風險。

　　“成全區第一個實現電動車外擺的小區”

　　2023年，深業新岸線小區召開業主大會，“禁止電動自行車進入小區”議題高票通過。這一決議曾引發部分業主異議。業委會主動擔當，聯合社區和物業公司疏堵結合開展治理。“過程雖然曲折，結果卻很順利。麻豆人妻性爱成了全區第一個實現電動車外擺的小區，經驗還在全區推廣。”鄭觀福告訴記者。

　　為了配合這一舉措，業委會協調相關部門在小區外圍劃定了2000多個電動自行車停車位，建設了580個充電樁。同時，業委會敦促物業公司在停車位和充電樁處安排安保人員，負責指導和協助業主有序停放、安全充電。如今，小區全體業主自覺將電動自行車停放在小區以外規劃的停車位上，在全街道率先從根本上消除了電動自行車引發火災的隱患。“雖然多走兩步路，但換來了老人散步安心、孩子玩耍放心，這筆賬值得！”一位業主感慨道。

來源：寶安日報

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